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前湾新区政府信息公开
通知公告
  • 通知公告
    • 索引号： hzwxq20/2024-00500 组配分类： 通知公告
    文件编号 发文日期： 2024-02-23
    公开方式： 主动公开 公开时限： 长期公开
    公开范围： 面向全社会 发布单位： 自然资源和规划建设局
    《宁波杭州湾新区南洋小城控制性详细规划》（NY-02-04f等地块）局部调整批后公布
  • 时间：2024-02-23 17:05
  • 来源：宁波前湾新区
  • 发布机构：
  • 字体： 大 中 小

    • 一、调整背景

    为加快区块建设，完善城市功能，给外来人口提供品质更佳的居住环境，提升居住幸福度与活力度，我局组织开展了《宁波杭州湾新区南洋小城控制性详细规划》（NY-02-04f等地块）局部调整工作。

    二、调整范围

    调整区块北至滨海大道，南至南康路，西至机电路，东至兴慈三路，调整面积约24.51公顷。

    调整区块范围示意图

    三、调整内容

    1.用地性质及控制指标

    ①因河道线型修正优化，部分地块面积随之调整。

    ②原商业用地与商住混合用地调整后重新分为两部分，其中北侧部分用地调整为公园绿地（G1），调整地块编号为NY-03-02g，用地面积为0.12公顷。南侧剩余部分地块与原控规NY-02-04g地块合并，合并后地块编号调整为NY-03-02f，用地性质调整为其他居住与商业混合用地（Rr+B1），用地面积调整为4.44公顷，容积率调整为2.8，建筑密度为50%，绿地率为25%，建筑限高80米，其中住宅计容建筑面积比例不应超过地块计容总建筑面积的80%。

    ③原二类居住用地地块编号调整为NY-03-03f，容积率调整为1.9，建筑密度为35%，绿地率为30%，建筑限高调整为60米。

    ④原二类居住用地调整为其他居住用地（Rr），地块编号调整为NY-03-04d，用地面积调整为2.30公顷，容积率调整为2.2，建筑密度为50%，绿地率为30%，建筑限高调整为60米。

    2. 配套设施调整

    ①NY-03-02f地块内配建1处社区中心，建筑面积不小于1350平方米，其包含社区服务站、社区警务室、社区文体活动站、社区居委会、社区卫生服务站、可再生资源回收站等。

    ②保留原控规NY-02-04f（新编号NY-03-02f）地块内配建的1处社会停车场，停车位从原200个调整到150个。

    ③结合现状已建地块（NY-03-03i和NY-03-04f），修正调整区块内配套设施情况。

    调整前后地块指标一览表

    调整前

    地块

    编号

    用地

    性质

    用地面积（公顷）

    容积率

    绿地率

    （%）

    建筑密度（%）

    建筑限高（m）

    主要出入口方向

    配套

    设施

    NY-02-04a

    G2

    0.06

    -

    -

    -

    -

    -


    NY-02-04b

    G1

    0.56

    -

    -

    -

    -

    -


    NY-02-04c

    E1

    0.75

    -

    -

    -

    -

    -


    NY-02-04d

    G2

    0.57

    -

    -

    -

    -

    -


    NY-02-04e

    G1

    0.65

    -

    -

    -

    -

    -


    NY-02-04f

    B1

    1.58

    2

    -

    -

    80

    E

    社会停车场1处

    NY-02-04g

    R+B

    2.9

    2

    -

    -

    60

    E/S

    社区服务站、社区警务室、社区文体活动站、社区居委会、社区卫生服务站、居家养老服务站各1处

    NY-02-06a

    R2

    4.96

    1.6

    -

    -

    42

    E/N

    12班幼儿园1处

    NY-02-06b

    G1

    0.58

    -

    -

    -

    -

    -


    NY-02-06c

    E1

    0.50

    -

    -

    -

    -

    -


    NY-02-06d

    G1

    1.45

    -

    -

    -

    -

    -

    公共厕所1处

    NY-02-07a

    G1

    0.33

    -

    -

    -

    -

    -


    NY-02-07b

    E1

    0.81

    -

    -

    -

    -

    -


    NY-02-07c

    G1

    0.69

    -

    -

    -

    -

    -


    NY-02-07d

    G1

    0.09

    -

    -

    -

    -

    -


    NY-02-07e

    R2

    2.25

    1.6

    -

    -

    42

    E/N

    公共厕所1处

    NY-02-07f

    G1

    1.34

    -

    -

    -

    -

    -

    体育活动中心1处

    调整后

    地块

    编号

    用地

    性质

    用地面积（公顷）

    容积率

    绿地率

    （%）

    建筑密度（%）

    建筑限高（m）

    主要出入口方向

    配套

    设施

    NY-03-02a

    G2

    0.05

    -

    -

    -

    -

    -


    NY-03-02b

    G1

    0.51

    -

    -

    -

    -

    -


    NY-03-02c

    E1

    0.73

    -

    -

    -

    -

    -


    NY-03-02d

    G2

    0.59

    -

    -

    -

    -

    -


    NY-03-02e

    G1

    0.65

    -

    -

    -

    -

    -


    NY-03-02g

    G1

    0.12

    -

    -

    -

    -

    -


    NY-03-02f

    Rr+B1

    4.44

    2.8

    25

    50

    80

    E/S

    社会停车场1处，停车位150个；社区中心1处（建筑面积不小于1350平方米，含社区服务站、社区警务室、社区文体活动站、社区居委会、社区卫生服务站、可再生资源回收站等功能）

    NY-03-03f

    R2

    4.96

    1.9

    30

    35

    60

    E/N/W

    12班幼儿园1处

    NY-03-03g

    G1

    0.58

    -

    -

    -

    -

    -


    NY-03-03h

    E1

    0.46

    -

    -

    -

    -

    -


    NY-03-03i

    G1

    1.49

    -

    -

    -

    -

    -

    现状公共厕所1处

    NY-03-04a

    G1

    0.25

    -

    -

    -

    -

    -


    NY-03-04b

    E1

    0.87

    -

    -

    -

    -

    -


    NY-03-04c

    G1

    0.68

    -

    -

    -

    -

    -


    NY-03-04e

    G1

    0.09

    -

    -

    -

    -

    -


    NY-03-04d

    Rr

    2.30

    2.2

    30

    50

    60

    E/N


    NY-03-04f

    G1

    1.30

    -

    -

    -

    -

    -

    现状公共厕所1处

      四、图纸

    调整前用地规划图

    调整后用地规划图