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发展规划
  • 发展规划
    • 索引号： hzwxq20/2023-67392 组配分类： 发展规划
    文件编号 发文日期： 2023-09-08
    公开方式： 主动公开 公开时限： 长期公开
    公开范围： 面向全社会 发布单位： 自然资源和规划建设局
    《宁波杭州湾新区通航产业园及周边区域控制性详细规划》（TH03-29等地块）局部调整批前公示
  • 时间：2024-07-24 11:12
  • 来源：宁波前湾新区
  • 发布机构：
  • 字体： 大 中 小


    • 为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示。公示时间为2023年9月8日-2023年10月7日，共计30天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

    联系电话：宁波市自然资源和规划局前湾新区分局（0574）89384727

    通讯地址：宁波市前湾新区滨海二路1188号科创中心，宁波市自然资源和规划局前湾新区分局

    一、调整背景

    为更好保障重大项目落地，拟对《宁波杭州湾新区通航产业园及周边区域控制性详细规划》（TH03-29等地块）局部调整。

    二、调整范围

    本次调整涉及原控规TH-02单元和TH-03单元，其中TH-02单元调整范围为东至四灶浦江东岸线，西至兴慈一路，南至十一塘横江河道中线，北至水贤江南侧沿河绿带，拟调整面积约133.96公顷。TH-03单元调整范围为东至兴慈大道，西至云空路，南至通航大道，北至十二塘横江南侧绿带，拟调整面积约228.67公顷。

    三、调整内容

    1.道路调整：

    （1）优化航运一路道路线形。

    （2）取消航运一路东侧地块内的弹性路。

    （3）修正兴慈大道（十一塘大道以南段）道路宽度，由原40米调整到46米。

    2.用地性质及控制指标：

    （1）因道路线形优化调整，部分地块用地面积同步进行调整。

    （2）原控规两块二类物流仓储用地均调整为一类工业用地。

    （3）原控规一类工业用地调整为二类物流仓储用地。

    （4）部分机场用地、弹性用地和防护绿地合并调整为一类工业用地。

    3.配套设施调整：

    优化调整公厕位置及数量，调整后布置公厕14处，且多数布置在沿河或沿路绿带中。 

    附表、调整前后地块指标对比一览表

    调整前TH02单元

    调整后TH02单元

    地块

    编号

    用地

    性质

    用地面积（公顷）

    容积率

    绿地率（%）

    建筑密度（%）

    建筑限高（m）

    主要出入口方向

    配套

    设施

    地块

    编号

    用地

    性质

    用地面积（公顷）

    容积率

    绿地率（%）

    建筑密度（%）

    建筑限高（m）

    主要出入口方向

    配套

    设施

    TH02-47

    一类工业用地

    7.81

    1.4-3.0

    -

    -

    40

    S.E.W.N


    TH02-47

    一类工业用地

    7.87

    1.4-3.0

    -

    -

    40

    S.E.W.N


    TH02-48

    二类物流仓储用地

    17.73

    1.4-3.0

    -

    -

    40

    N.E

    公共厕所1处

    TH02-48

    一类工业用地

    17.98

    1.4-3.0

    -

    -

    40

    N.E


    TH02-49

    加油加气站用地

    0.26

    -

    -

    -

    -

    -

    加油加气站1处

    TH02-49

    加油加气站用地

    0.26

    -

    -

    -

    -

    -

    加油加气站1处

    TH02-50

    防护绿地

    1.14

    -

    -

    -

    -

    -


    TH02-50

    防护绿地

    1.16

    -

    -

    -

    -

    -


    TH02-53

    一类工业用地

    10.93

    1.4-3.0

    -

    -

    40

    S. W


    TH02-53

    二类物流仓储用地

    10.93

    1.4-3.0

    -

    -

    40

    S. W


    TH02-54

    一类工业用地

    11.36

    1.4-3.0

    -

    -

    40

    S.N.W

    公共厕所1处

    TH02-54

    一类工业用地

    11.3

    1.4-3.0

    -

    -

    40

    S.N.W


    TH02-55

    二类物流仓储用地

    15.32

    1.4-3.0

    -

    -

    40

    N.W


    TH02-55

    一类工业用地

    15.07

    1.4-3.0

    -

    -

    40

    N.W


    TH02-56

    防护绿地

    1.04

    -

    -

    -

    -

    -


    TH02-56

    防护绿地

    1.02

    -

    -

    -

    -

    -


    TH02-57

    备用地

    23.13

    -

    -

    -

    -

    -


    TH02-57

    备用地

    23.09

    -

    -

    -

    -

    -


    TH02-58

    防护绿地

    10.66

    -

    -

    -

    -

    -


    TH02-58

    防护绿地

    10.62

    -

    -

    -

    -

    -


    TH02-60

    防护绿地

    4.24

    -

    -

    -

    -

    -


    TH02-60

    防护绿地

    4.23

    -

    -

    -

    -

    -


    调整前TH03单元

    调整后TH03单元

    地块

    编号

    用地

    性质

    用地面积（公顷）

    容积率

    绿地率（%）

    建筑密度（%）

    建筑限高（m）

    主要出入口方向

    配套

    设施

    地块

    编号

    用地

    性质

    用地面积（公顷）

    容积率

    绿地率（%）

    建筑密度（%）

    建筑限高（m）

    主要出入口方向

    配套

    设施

    TH03-28

     

    TH03-29

     

    TH03-31

    防护绿地

     

    机场用地

     

    弹性用地

    4.11

     

    211.89

     

    12.67

    -

     

    -

     

    -

    -

     

    -

     

    -

    -

     

    -

     

    -

    -

     

    -

     

    -

    -

     

    -

     

    -


    TH03-28

    防护绿地

    3.67

    -

    -

    -

    -

    -


    TH03-29

    机场用地

    205.44

    -

    -

    -

    -

    -


    TH03-31

    弹性用地

    3.79

    -

    -

    -

    -

    -


    TH03-38

    一类工业用地

    15.77

    1.8

    -

    -

    40

    S


    附图一、调整前用地规划图

    附图二、调整后用地规划图